绿地M-TOWN

项目位于上海浦东新区中部，张江高科园区核心区域南侧，地处张江中区门户，13号线中科路站上盖，正牌0距离地铁综合体，周边与花木、联洋、碧云三大国际社区相接，东临唐镇和川沙，地理位置优越，在绿地中央广场、青秀万达两大高端综合体商务商业辐射带动，有显著的交通、区位优势，强大的投资和商业价值不言而喻。
项目为世界500强企业绿地集团在张江园区的首站地标性作品，总建筑面积为12.7万平方米，由商业中心、甲级办公、精英loft三大产品组成，商业的北面两个主入口均设有大型公共广场、活跃的广场气氛，也有效地响应了基地内部中庭景观区域，中庭围绕动线打开三个人流出入口，流线型的景观贯穿其中，使整个基地流线更整体，是集吃喝玩乐购商住办公于一体的16小时自循环全功能综合体，全方位解决区内人群生活消费问题。
项目由一栋办公楼、两栋公寓和一个购物中心组成以“cloud”为灵感，构筑出一座极具动感的“supercloud”，整个商业如同一个完整的“云”器物悬浮在空中，流畅的造型将商业的三栋单体联系起来，中间形成的内庭空间是整个项目为聚集人气的位置，也为市民提供休憩娱乐的空间，项目功能划分清晰明了，动线单一。
项目采用7~15层独栋式低密布局，打造人性化办公模式，避免高层写字楼上下班等电梯的压力，为业主创造智慧健康的舒适办公环境；9.5米挑高大堂、5.09米双层空间、VRV空调、双层中空LOW-E玻璃幕墙、时尚外立面等，创造类比国际风行的开放式办公模式。5.09米建筑挑高配合可打造绿色连廊和屋顶花园的空间设计，能大幅度激发使用者的工作灵感和创意，打破传统居住空间感的单调和视觉的索然无味，为世界500强企业绿地集团在张江园区的首站地标性作品。
商业设计时注重商业的体验性，利用广场，内外连廊，绿化景观，室外摆台，内部中庭，垂直交通，灰空间形成一个丰富有趣的商业空间。在丰富的空间中，给人们不同的商业体验，打造出轻松惬意，丰富多彩的商业氛围；全开敞的商业界面，与城市界面无缝对接，折线形的商业体块，超强的功能导入性大化展示商业面预留给节庆临时装扮；火车头设计，具有强烈的视觉冲击，增加入口的标示性，巨幅LED广告屏，提升商业价值；6米宽的大退台既可以为室内商业做外摆使用，增强商业空间的趣味性，同时也弱化商场高度对外庭空间的压迫，增强了外庭的开阔感；商业连桥雨棚设计灵感来源于植物”叶脉”，由钢柱向外发散钢梁“脉络”，从而形成伞状的雨棚造型，轻巧不遮挡视线；结合地铁出入口和两个入口空间，在商业内部形成一个极具吸引力的的开放庭院，同时与商业的内部空间形成互动。在夜间可以led显示屏和地面投影装置，形成光影斑驳的效果，使得开放庭院成为一个高耸的、突出的、时尚感和科技感交融的景观焦点。
“蘑菇云”作为商业体的中心地带，可用于投影，可用于媒体传播，可用于夏日喷雾，商业零售、餐饮和娱乐中心则林立在这片公共空间四周，公共空间激活并连接外部空间。所有的零售经由连廊到达室外，其中包含iMax影院、美食广场、高端餐饮、娱乐中心、高端零售及小型零售等，营造出一站式的购物、休闲体验。变化中庭成为商业动态流线的节点空间，整合整个商业空间，大中庭的玻璃采光顶更是成为商业空间的焦点，变化中庭保证站在商业室内任何一点，都能有大的视野，看到多的店招信息，从而实现大的商业昭示度。办公楼独占城市街角，西侧面对城市主干道金科路，南侧面向中环高教，易于打造体现地块形象的建筑。办公部分，采用现代风格的设计手法，每层以简洁的装饰性铝板线脚环绕建筑，分为两种形态，一种与旁边loft呼应，另一种为空间曲线形态，两种线脚有机组合，给人以飘逸的云带感觉，并且呼应了云端漫步的母题概念；办公楼入口大堂8米层高，整个大厅视线通透，有利于提升整个建筑品质。

周边信息

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